НЕДВИЖИМОСТЬ КРЫМА

   Ялта сегодня признана неофициальной столицей южного побережья Крыма, как административный центр крупнейшего курортно-рекреационного региона «Большая Ялта», в который входят Симеиз, Форос, Гаспра, Гурзуф, Алупка, Кореиз, Ливадия, Массандра и другие населенные пункты 70-км зоны от Гурзуфа до Фороса, сконцентрировавшие более 20% всех здравниц Украины на побережье Черного моря. Общеоздоровительные и бальнео- логические возможности курортной зоны Ялты тяжело переоценить и поэтому недвижимость в Ялте и регионе Большая Ялта всегда пользуется повышенным спросом не только у населения Украины, но и стран постсоветского пространства и Европы.

   Нужно отметить, что квартиры в Ялте на первичном рынке недвижимости в Крыму, как и частные дома в Ялте и ее пригороде по ценовой категории относятся к категории премиум класса, хотя профессиональное агентство недвижимости всегда находит варианты, удовлетворяющие требованиям людей с различным финансовым состоянием. Наиболее дорогими являются новостройки в Ялте, которые сегодня возводятся рядом крупных украинских, российских и турецких компаний в соответствии с концепцией элитного жилья (собственный паркинг, многоуровневые системы охраны, расположение вблизи от моря, обслуживание на уровне отеля, иногда собственный пляж и т.п.). Причем в связи с положениями закона «О курортах» многие новостройки в Ялте, как и масштабные дома в Ялте возводятся, как пансионаты или рекреационные комплексы с последующей распродажей или сдачей в аренду помещений.

   Особенно выгодными считаются инвестиции в коммерческую недвижимость в Ялте (торговый и гостиничный сектора), поскольку существующие на начало 2010 года торговые центры и гостиницы с трудом обеспечивают потребности курортной зоны даже в межсезонье, а население города в 144 тысячи человек во время туристического сезона увеличивается в несколько раз. Частично обеспечить большой приток туристов помогает аренда в Ялте жилых помещений, передаваемых владельцами домов, квартир в Ялте для этих целей агентствам недвижимости на время уезда или постоянно. А аренда в Ялте торговых помещений, площадок и иных объектов, классифицируемых, как коммерческая недвижимость, экономически целесообразна практически вне зависимости от туристического сезона.

   Земля в Ялте, как и уже построенные квартиры/дома в Ялте стоит недешево, причем ценовой уровень определяется близостью от моря, наличием хороших подъездных путей и инфраструктурой района. Наиболее дорогая земля в Ялте с выходом на побережье, в то время, как на стоимость квартиры в Ялте влияет ее расположение относительно центра города. В целом купить недвижимость в Ялте можно сравнительно недорого, если пользоваться услугами профессиональной риэлтерской компании, работающей на рынке недвижимости в Крыму продолжительное время.